Får man tömma dödsboet innan bouppteckningen?

Kort svar

Bostaden får besökas och det som är brådskande får skötas – men tömning, utdelning av saker och försäljning ska vänta tills alla dödsbodelägare är överens och lösöret är antecknat i bouppteckningen. Skälet är enkelt: allt i bostaden tillhör dödsboet gemensamt, och det ska värderas som det såg ut på dödsdagen. Töms lägenheten innan dess går det inte längre att visa vad som fanns.

Vem får gå in i bostaden?

Dödsbodelägarna, tillsammans. En enskild delägare får gå in för att göra det som inte tål uppskov – ta hand om husdjur, tömma kylskåpet, stänga av vattnet, hämta viktiga papper, säkra värdesaker. Däremot bör ingen gå in ensam och börja sortera eller ta med sig saker, hur välmenat det än är. Har den avlidne hyresrätt kan hyresvärden lämna ut nyckel mot dödsfallsintyg, men värden ska inte släppa in någon som inte är delägare.

Mina syskon har tömt utan mig – får det gå till så?

Nej. Alla dödsbodelägare har rätt att vara med och besluta om boet, och att ta del av vad som finns. Har andra tömt bostaden utan din vetskap kan du begära en redogörelse för vad som fanns och vad som hänt med det. I bouppteckningen ska lösöret ändå tas upp till värdet per dödsdagen. Kommer ni inte överens kan tingsrätten utse en boutredningsman som tar över förvaltningen – då är det inte längre syskonen som bestämmer, utan en utomstående. Det är ofta det enda som fungerar när förtroendet är slut.

Det som ändå bör göras direkt

Kasta färskvaror och sopor, ta hand om djur och växter, stäng av spis och vatten om bostaden står tom, lås och byt eventuella extranycklar, och plocka undan kontanter, smycken och viktiga handlingar till en säker plats – dokumentera gärna med foton så att ingen kan ifrågasätta det senare. Fotografera också rummen som helhet innan något flyttas; det är det bästa skyddet mot senare konflikter.

Värdera lösöret – lägre än ni tror

Lösöre tas i bouppteckningen upp till vad det realistiskt skulle säljas för, inte till nyanskaffningsvärde eller affektionsvärde. Ett normalt hem landar ofta på några tusenlappar totalt. Möbler, husgeråd och kläder betingar sällan något värde alls. Det som ska värderas särskilt är smycken, konst, samlingar, vapen och fordon.

När får ni börja tömma?

Så snart bouppteckningsförrättningen är hållen och lösöret är antecknat, och delägarna är överens om vem som får vad, kan ni tömma. Många väljer att hålla förrättningen tidigt just för att komma vidare med bostaden. Är ni ense och boet är enkelt kan ni börja tidigare – men gör då en gemensam förteckning med foton först, och se till att ingen delägare hålls utanför.

Måste vi städa och tömma själva?

Ni är inte personligen skyldiga att göra jobbet, men dödsboet ansvarar för att bostaden lämnas i avtalat skick. Orkar eller kan ni inte går det ofta att komma överens med hyresvärden om att de ordnar tömning och städ och fakturerar dödsboet – kostnaden blir en skuld i boet. Det finns också dödsbotömningsfirmor som köper lösöret och tömmer mot en nettokostnad. Saknar boet tillgångar: kontakta kommunen om dödsboanmälan innan ni beställer något, annars kan ni bli sittande med fakturan.

Vanliga frågor

Får jag ta något som minne innan bouppteckningen?

Prata med de andra delägarna först och anteckna vad du tar. Saker med litet värde brukar inte vara något problem om alla vet om det – problemet uppstår när någon tar utan att säga det.

Kan hyresvärden tvinga oss att tömma snabbt?

Hyresvärden kan kräva att bostaden är tömd när uppsägningstiden går ut. Behöver ni mer tid, fråga – många ger respit. Alternativet är att värden tömmer och fakturerar dödsboet.

Vad gör vi med saker ingen vill ha?

Skänk till second hand eller lämna på återvinningen. Ta ett gemensamt beslut och dokumentera det, så slipper ni frågan senare. Hembygdsföreningar tar ofta emot fotografier och föremål med lokalhistoriskt värde.

Vi bor i olika delar av landet – måste alla vara på plats?

Nej. Det räcker att alla är informerade och överens. Filma gärna genomgången eller dela foton, och stäm av per telefon innan något slängs eller delas ut.